8155 Boul. Leduc #406

479 000 $

Brossard J4Y0N9

Appartement | MLS: 11016435


Description

Magnifique condo clé en main situé dans le complexe haut de gamme Le SUD. Construit en 2016, avec beaucoup de luminosité et une belle vue du 4e étage ce condo offre 2 chambres et un bureau. Il est situé au coeur du quartier DIX /30. À proximité de tous les services, commerces et transports en commun, à quelques minutes à pied du REM. Un garage et du rangement intérieur sont inclus.

- Abondance de lumière naturelle
- Orientation paisible loin de la rue passante
- Salle de bain attenante
- Plafonds de 9 pieds pour un effet spacieux !
- Eau chaude incluse dans les frais de condo
- 1 espace de stationnement dans garage intérieur chauffé
- 1 espace de rangement supplémentaire au garage

Espaces communs :
- Piscine creusée chauffée et gazebo
- Terrasse sur le toit
- Salle d'exercice
- Salle de conférence/reunion

À proximité de :
- Quartier DIX30 avec les meilleurs restaurants et
magasins, clinique et plus encore.
Épicerie, Adonis, Walmart, Costco

- Transport : Lignes d'autobus 38, 214, station REM Du
Quarter et Panama, accès facile aux autoroutes 10 et 30.
- À 15 minutes en voiture de l'élémentaire Harold Napper,
du Lucille Teasdale International, du Collège Jean de la
Mennais, du Collège Durocher.

Inclus : Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vessel, luminaires, AC, eau chaude, habillage de fenêtres, 1 casier et 1 garage

Exclus : Les biens du locataire

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 13 x 12.3 P 4ième étage Plancher flottant
Salle à manger 12.6 x 10.1 P 4ième étage Plancher flottant
Cuisine 8.7 x 8.8 P 4ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 11.0 x 11.2 P 4ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 9.10 x 7.8 P 4ième étage Plancher flottant
Salle de bains 9.7 x 8.7 P 4ième étage Céramique
Boudoir 8.0 x 10.0 P 4ième étage Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 5.2 x 4.5 P 4ième étage Plancher flottant

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Restrictions/Permissions Non-fumeurs, Location court terme non permise, Animaux permis

Sommaire

Aire Habitable 830 PC
No. de chambres totales 8
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2016

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété $ 5292 / année
Taxes d'eau (2023) $ 103 / année
Taxes municipales (2024) $ 2159 / année
Taxes scolaires (2024) $ 297 / année

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Nazila Takapoui

38, Place du Commerce, Suite 280, Verdun, H3E 1T8
N_Takapoui@yahoo.com
(514) 880-8981

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